CHARGÉ DES MARCHÉS IMMOBILIER

• Identifier et prospecter de nouveaux fournisseurs spécialisés dans l'immobilier

• Évaluer les capacités techniques, financières et logistiques des fournisseurs

• Constituer et maintenir une base de données fournisseurs qualifiés

• Négocier les accords-cadres et contrats de partenariat

• Suivre et évaluer les performances des fournisseurs existants

• Organiser des revues de performance trimestrielles

• Gérer les situations de non-conformité et plans d'amélioration

• Développer des partenariats stratégiques à long terme

• Assurer la diversification du panel fournisseurs pour réduire les risques

• Sélectionner et négocier avec les entreprises de BTP

• Gérer les contrats de sous-traitance spécialisée

• Coordonner avec les bureaux d'études et architectes

• Négocier les prestations de contrôle technique et géotechnique

• Mener les négociations de prix, délais et conditions de paiement

• Élaborer et analyser les appels d'offres

• Comparer les offres et établir des grilles d'évaluation

• Négocier les clauses contractuelles et garanties

• Optimiser les conditions d'achat (remises, ristournes, bonus)

• Rédiger et valider les bons de commande

• Suivre l'exécution des contrats fournisseurs

• Gérer les avenants et modifications contractuelles

• Assurer le respect des clauses de pénalités et bonus

• Coordonner avec le service juridique pour les litiges

• Établir les plannings d'approvisionnement par projet

• Coordonner les livraisons avec les équipes de chantier

• Gérer les stocks de matériaux sur les sites

• Optimiser les flux logistiques et réduire les coûts de transport

• Anticiper les besoins selon l'avancement des projets

• Définir les critères de qualité et spécifications techniques

• Organiser les contrôles de réception des matériaux

• Gérer les non-conformités et retours fournisseurs

• Valider les certificats de conformité et garanties

• Assurer la traçabilité des matériaux utilisés

• Élaborer les budgets d'achats par projet immobilier

• Suivre les engagements et consommations budgétaires

• Analyser les écarts et proposer des actions correctives

• Optimiser les coûts d'achat et négocier les économies

• Établir les reportings financiers mensuels

• Gérer les procédures d'achats et validation des commandes

• Assurer le suivi des facturations fournisseurs

• Coordonner avec la comptabilité pour les règlements

• Gérer les litiges de facturation et réclamations

• Maintenir les dossiers fournisseurs à jour

• Niveau minimum : Master/Ingénieur (Bac+5)

• Ingénierie du Bâtiment et Travaux Publics

• Génie Civil et Construction

• Minimum 3 ans d'expérience dans les achats immobiliers ou BTP

• Expérience réussie en négociation avec des fournisseurs du secteur

• Connaissance approfondie du marché immobilier algérien

• Maîtrise des techniques de construction et matériaux

• Expérience en gestion de projets immobiliers (un plus)

• Matériaux de construction : Connaissance approfondie des matériaux BTP

• Techniques de construction : Maîtrise des procédés de construction

• Normes et réglementations : Connaissance des normes algériennes et internationales

• Lecture de plans : Capacité à interpréter les plans d'architecte et d'ingénierie

• Métrés et quantitatifs : Maîtrise du calcul des quantités de matériaux

• Sourcing fournisseurs : Techniques de recherche et qualification

• Évaluation fournisseurs : Grilles d'audit et critères de performance

• Négociation avancée : Techniques de négociation commerciale

• Gestion des risques : Identification et mitigation des risques fournisseurs

• Contractualisation : Rédaction et gestion des contrats d'achat

• ERP/Logiciels d'achat : SAP, Oracle, ou équivalents

• Bureautique avancée : Excel expert, Word, PowerPoint

• Outils de planification : MS Project, Primavera

• Bases de données : Gestion des bases fournisseurs

• Outils de communication : Teams, Zoom, plateformes collaboratives

• Français : Excellent niveau écrit et oral (obligatoire)

• Arabe : Bon niveau pour relations avec fournisseurs locaux

• Anglais : Niveau intermédiaire pour fournisseurs internationaux

• Négociation : Capacité à obtenir les meilleures conditions

• Rigueur : Précision dans le suivi des contrats et budgets

• Relationnel : Excellentes capacités de communication

• Résistance au stress : Gestion des urgences et délais serrés

• Esprit d'analyse : Capacité d'analyse des offres et marchés

• Autonomie : Prise d'initiative et gestion en autonomie.

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